商業ビル・SCの[リーシング戦略］実務マニュアル

商業ビル・SCの[リーシング戦略］実務マニュアル 本

それでも街は再生する-テナントショップの三方よし まちづくり

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MLセパシリーズ（ジョイントセパ）｜株式会社ホーシン｜建設資材

●A4判／縦型／146頁●定価：本体60,000円＋税●2009年12月22日刊行\r\r仕事で所有していたものです。\r使用頻度はごくわずかで所蔵していたものです。\r\r\r【本書の特徴】\r特徴１立地・規模別にみた商業施設の特性やマーケット調査はじめ、\rテナントの営業形態と経営原則等の[リーシング基礎知識]を詳解\r特徴２SCを活性化させる賃料設定の考え方から、\r「出店申込書」「賃貸借契約書」等の[契約書式]を一挙提示\r特徴３［賃料改定交渉］の交渉準備、交渉開始、交渉打ち切りの流れと\rその心構えまでをわかりやすく整理\r特徴４不況に対応すべく[テナント「撤退」「倒産」交渉実務]から\rテナントの「引き止め方」までを収録\r特徴５商業施設の具体的な[賃貸事例]をもとに、\rテナント確保やテナント入替えのノウハウを徹底検証\r\r編集内容］\r第１編　リーシング戦略の基本事項──基本構想フェーズ\rはじめに\r１.リーシング活動の基礎知識\r２.SCを活性化させるテナントリーシングの条件\r３.マーケット調査\r４.候補テナントリストアップ\r\r第２編　キーテナント交渉──基本計画フェーズ\r１.核テナント・戦略テナントのプレリーシング\r　　──業種・業態別のテナント特性と出店方式\r２.賃料の設定\r３.レントロールの作成\r４.契約・営業に関する事項と出店申込方法の策定\r\r第３編　リーシング活動──実施計画フェーズ\r１.リーシング活動\r２.フェーズごとの使用書式及び契約書式\r　\r第４編　テナント賃料改定と入替え──運営・管理フェーズ\r１.賃料改定交渉\r２.テナント入替え\r３.テナント倒産の処理\r４.撤退意向のテナントの引き止め方\r　\r第５編　事例研究\rリオワールド「平成楽市楽座」（岐阜県)\rサンストリート亀戸（東京都）\rチャチャタウン小倉（福岡県）